Die Anlagetipps der Woche

Aktientipp: Hamborner - Lukrative Geschäfte mit dem Einzelhandel

Mit der Aussicht auf 45 Millionen Euro Netto-Mieteinnahmen steht der Immobilienkonzern Hamborner vor einem Rekordjahr. Als Bestandshalter von Immobilien profitiert Hamborner von solventen und langfristig orientierten Mietern. Seine größten Mieter sind die Einzelhandelsketten Edeka (13,9 Prozent Mietanteil) und Kaufland (10,1 Prozent) sowie Obi-Baumärkte (8,0 Prozent).

Wegen niedriger Zinszahlungen und nachträglicher Zusatzzahlungen aus einem Immobilienkauf kletterten die Gewinne im ersten Halbjahr sogar fast doppelt so stark wie die Mieteinnahmen. Damit dürfte es kein Problem sein, 2015 je Aktie gerechnet wie geplant operativ 44 Cent zu verdienen. Als steuerbegünstigter Immobilienkonzern (Reit) schüttet Hamborner den Großteil seiner Gewinne aus. Für 2014 dürfte es 40 Cent je Aktie Dividende geben.

860 Millionen Euro könnten die mehr als 70 Immobilien von Hamborner Ende des Jahres wert sein, wenn in den nächsten Monaten neue Gebäude wie das Jobcenter in Aachen und ein Einzelhandelsgebäude in Celle dazukommen. Die Zusammensetzung des Immobiliendepots aus Einzelhandelscentern in guten Lagen, großflächigen Fachmärkten und jungen Bürogebäuden spricht für einen stabilen Geschäftsverlauf.

Abzüglich von – vorsichtig gerechnet – rund 380 Millionen Euro Schulden bliebe zum Jahresende ein Nettoinventarwert von 480 Millionen Euro. Je Aktie wären das 7,74 Euro. Das läge zwar etwas unter dem aktuellen Kurs, macht die Aktie bei Rückschlägen aber umso interessanter.

Im Mai 2006 brachte der russische Minengigant Norilsk Nickel seine Goldsparte an die Börse Moskau. Seit Oktober 2011 ist die Gesellschaft unter dem Namen Polyus Gold International auf der Kanalinsel Jersey registriert. Seither unterwirft sich der größte russische Goldförderer den Corporate-Governance-Regeln in Großbritannien. Seit Juli 2012 notieren die Aktien im Premiumsegment der Londoner Börse.

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