Bester Immobilienwert

Seit dem 29. April hat VIB durchschnittlich 10 % an Kurswert verloren.
Aktuell hat VIB eine Marktkap. von 340 Millionen bei 870 Millionen Eigenkapital und einem Jahresgewinn 2023
von 130 Mill..
Branicks hat dagegen beim Kurs ca. 100% zugelegt. Trotz Verlust im Jahr 2023 und 2024.
Börse ist sonderbar.
Wer kann dieses Rätsel erklären ?

Warum sollte man hier noch einsteigen? Der Zug ist längst abgefahren...

Branicks hält ca. 70 % und kann komplett durchregieren....es wird keine Dividende mehr geben und
irgendwann kommt nen Squezzeout

Vib schluckt alle Büroimmos aus dem Commercial Asset Bereich von Branicks, der NAV pro Aktie steigt, der LTV steigt langsam, die Zinseinnahmen von Branicks fallen schrittweise, was passiert wenn alle attraktiven Immos bei VIB angelandet wurden ?
wie werden die Gewinne von VIB zu Branicks rübergeschoben ?

Okay - Aktienrückkauf durch VIB von 10%
Zu welchen Kursen wird das ablaufen ?

Bin auf die Ergebnisse aus Q² gespannt ?

Die Mann Vermögensverwaltung mit 10,74% der Aktien von VIb hat eine Sonderprüfung bei der anstehenden HV beantragt. Die Mehrheitsgesellschafterin Branicks wird mit Ihren 68,75% Aktienanteilen dieses Ansinnen zunächst ablehnen.
Allerdings wird die Mann VG anschließend sehr wahrscheinlich nach Aktienrecht Klage erheben.

Die absehbare gerichtliche Auseinandersetzung wird viel Zeit kosten und vermutlich am Ende zu einer Sonderprüfung führen.
Das Gericht läßt sich nicht durch die Figuren bei Branicks einschüchtern.

Die Sonderprüfung wird sehr wahrscheinlich zu dem augenfälligen Ergebnis kommen, dass die Branicks die VIB als Finanzier Ihrer
üppigen Schulden missbraucht hat. Dann haben die Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder bei VIB vermutlich ein dickes Problem.  

Die Tagesumsätze in Vib sind überschaubar. Die Mann Vermögensverwaltung hat mittlerweile 1/3 des freefloat…sind diese über die Börse gekauft worden, oder stammen die Papiere von der Sparkasse und Raiffeisenbank …?

Hat hier in der Gruppe jemand wissen über die aktuelle Aktionärsstruktur…

Grüße  

Am kommenden Mittwoch, den 14-08-2024  ist die VIB HV.
Da gibt es mehrere kritische Anträge.

Die Wirtschaftswoche schreibt dazu einen umfangreichen Beitrag

www.wiwo.de/unternehmen/banken/...r-verhaeltnis/29936252.html

Der September hat zur Beruhigung der VIB geführt, nach der turbulenten HV hat man einstweilige Verfügungen und Klagen erwartet, nichts von dem ist bisher in der Öffentlichkeit angekommen, Mann Immobilien mit 10,75% Anteil und renommierter Wertpapier-Kanzlei verhält sich  nach der Kampagne im Juli/ August nahezu unsichtbar, der Brückenkredit wird im September vollständig zurück bezahlt sein,  
danach darf Branicks wieder VIB - Aktien kaufen?
Die entscheidende Frage ist aktuell: Wie kann Branicks die Zinsen und das Schuldscheindarlehen von 225 Mill. am 30.06.2025 zurückzahlen?
Nur Über Verkäufe von Büros? Verkauf Unter Buchwert - alle Büros an die VIB - nein das glaub ich nicht?
Durch die Verkäufe von Logistik - Immobilien und Fachmärkte (=347 Mill) in den letzten zwei Monaten bei der VIB
kann man locker 5.-€ Dividende zahlen ?
Als Kleinaktionär wartet man demütig -  bis zur HV im Jahr 2025- wann ist diese terminiert ? im Juni 2025 ?

sehr grosse Umsätze auch nach Handelsschluss auf Tradegate bei steigenden Kursen sind stets ein gutes Zeichen.

Die Kennzahlen geben es locker her, spottbillig das Teil 20-25 Euro können locker noch drin sein.
Nächstes Jahr dann eine sehr fette Dividende  an die Mutter, sobald die nächste Immo verkauft ist und cash frei ist.
Dann ist bei Branicks alles gut und bei VIB sowieso, dann steht wohl die Komplettübernahme ins Haus.
Halten und genießen! LG

Das Hauptproblem der VIB war im Jahr 2023-2024, dass man alle Immos und Wünsche der Branicks geschluckt hat;
die HV am 15. August verlief wie erwartet alle restlichen Aktionäre gegen Branicks; die laufende Klage von Mann Vermögensverwaltung mit einem Anteil von über 10 % bei VIB hat vermutlich zu einer einstweiligen Verfügung bei Gericht geführt, die diese schönen IMMO- Büro- Verschiebebahnhof zwischen beiden unabhängigen Unternehmen blockiert ?
wer kauft relativ aggressiv Aktien aktuell ?
Mann V. oder Freunde von Branicks und Prof. Schmidt: wie z.B. TTL

Vermutlich dauert es jetzt bis zur Hauptverhandlung bei der letzten Gerichtsinstanz um den Verschiebe- Bahnhof der Büroimmos von Vib zu legalisieren oder zu verbieten; bis dahin hat Branicks ein Problem: zu welchem Preis kann ich die Immos verkaufen, damit der Brückenkredit bis zum 31.12.2024 und der Starug - Kredit bis zum Juli 2025 bedient werden kann;
VIB als Käufer ist aktuell eher unwahrscheinlich ?
Die anhaltende Intransparenz bei beiden Unternehmen schweigt zum Himmel;  

www.verkehrsrundschau.de/nachrichten/...ieter-dachser-3564641

Von Alltag kann bei der VIB keine Rede sein, wenn man ca. 15 % vom Immobilienvermögen im gesuchten Bereich Logistik und dazu noch voll vermietet zur Schuldendeckung der Mutter Branicks verkauft hat.

Da die VIB vollkommen intransparent geführt wird, erfährt man die harten Fakten meist erst im Geschäftsbericht und bei der HV.

Allerdings glaube ich, das die Mann Vermögenverwaltung mit einem Anteilsbesitz von 10,8 % bei der HV gegen einige HV-Beschlüsse vorgehen wird. Man will in den Aufsichtsrat und man will keine Zwangskäufe von Büro-Immos  der Branicks mehr zulassen.

Wann und wie der Geldtransfer von der VIB zur Branicks zukünftig organisiert wird, bleibt allerdings spannend.
Ich vermute Aktienrückkauf und Dividende in den nächsten Jahren.

Aufkäufe von Branicks
Die Büroaufkäufe von Branicks laufen bei VIB weiter wie bisher.
Mann Family office hat bisher seine Ziele nicht erreicht.

Allein die Kommunikation über Kaufvertrag und Closing sind erheblich verzögert und Monate später nach Vertragsabschluss.
Der devote Vorstand schämt sich dieser unfreiwilligen Kaufanzeigen oder besser man will den Kapitalmarkt incl. Aktienhandel bewusst mitbeeinflussen.
Bei der Kaufmeldung der beiden Büroimmos am 07. Nov. sackte der Aktienhandel erneut abwärts bis 9,33€.

Vermutlich will Branicks alle Immos aus seinem Commercial Bereich zu VIB rüberschieben ?
Wenige Ausnahmen gehen bei höheren Preisen an Dritte. Bis die Schuldscheine + Zinsen am 1. Juli 2025 zur Starug - Beendigung zurückgezahlt werden können, bekommt Vib vermutlich noch viele Immos  aufgedrückt ?

Spannend bleibt ob man sich bei der HV der VIB im Sommer 2025 eine höhere Dividende gönnt, oder es erneut bei 0,04 € bleibt ?  

Heideldoc, es wird aus MEINER Sicht eh früher oder später eine Komplettübernahme und/ oder Verschmelzung geben, da kann die Mann mit Ihren nur 10 % nichts machen. Die erhalten dann nur ungewollt Branicks Anteile, also genau das was sie nicht wollen.

Warum sollte man sich nach Androhung einer Klage unnötig Angriffsfläche bieten, man macht das was im Segment der Notierung smaxess München gewissermaßen notwendigst ist und nicht mehr.
Klagen kann jeder, bringen wird es M.E. rein gar nichts.

Mann hat leider auch den anderen Aktionären ungewollt die Information entrissen.
Ich bin ziemlich sicher mein alter Professor wird das im gesetzlichen Rahmen (und der ist hier sehr groß) durchziehen.

Zur Dividende habe ich eine eindeutige Meinung, nächstest Jahr und in Folge wird das Füllhorn komplett ausgeschüttet und das kann theorretisch sehr sehr viel sein, der limitierende Faktor ist der FCF.

LG smartdrago

www.boerse-muenchen.de/maccess