"Die Mehrheit hat entschieden! "
Die Mehrheit wird sich noch wundern.
Den letzten beißen die Hunde.
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Vivacon explodiert !!
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schwätzer.........
sagmal,hast nix besseres zu tun?da gibts doch noch andere aktien,die du schlecht schwätzen kannst...machs doch bitte da.....dankeschön
sagmal,hast nix besseres zu tun?da gibts doch noch andere aktien,die du schlecht schwätzen kannst...machs doch bitte da.....dankeschön
Besonders schön ist es doch wenn man sich auf die Worte von Firmenlenkern verlassen kann.
Wie hieß es doch in dem zum Ausgangspunkt einer Kleinblase gewordenen Artikel in der Immobillienzeitung?
"In den ersten Januarwochen des neuen Jahres will Vorstand Marco Meyer die lange angekündigten, jetzt aber erst mit Ernst-&-Young-Testat versehenen Geschäftszahlen für die Jahre 2008 und 2009 vorlegen."
Nun ist also auch die dritte Januarwoche vergangen, ohne daß diese Zahlen vorgelegt wurden.
Ob unser Volljurist wohl irgendwo einen Paragraphen gefunden hat in dem steht daß die ersten Wochen eines Monats die ersten vier Wochen des Monats sind?
Vielleicht in der dritten Novelle zum Anlegerverarschungsgesetz?
Wie hieß es doch in dem zum Ausgangspunkt einer Kleinblase gewordenen Artikel in der Immobillienzeitung?
"In den ersten Januarwochen des neuen Jahres will Vorstand Marco Meyer die lange angekündigten, jetzt aber erst mit Ernst-&-Young-Testat versehenen Geschäftszahlen für die Jahre 2008 und 2009 vorlegen."
Nun ist also auch die dritte Januarwoche vergangen, ohne daß diese Zahlen vorgelegt wurden.
Ob unser Volljurist wohl irgendwo einen Paragraphen gefunden hat in dem steht daß die ersten Wochen eines Monats die ersten vier Wochen des Monats sind?
Vielleicht in der dritten Novelle zum Anlegerverarschungsgesetz?
dir kanns doch egal sein,bist doch eh nicht investiert...............man,man
"schwätzer........."
Die Unterschrift gehört an das Ende einer Mitteilung, nicht an den Anfang!
"sagmal,hast nix besseres zu tun?"
Über meine Zeiteinteilung brauchst Du Dir keine Sorgen zu machen.
Übrigens - wolltest Du Deine Megaweisheiten nicht im Megathread zum besten geben?
Was machst Du also hier?
"da gibts doch noch andere aktien,die du schlecht schwätzen kannst...machs doch bitte da.....dankeschön"
Und wieso sollte ich das tun?
Doch nicht etwa damit ich Dir nicht Dein Pushergeschäftchen verderbe?
Die Unterschrift gehört an das Ende einer Mitteilung, nicht an den Anfang!
"sagmal,hast nix besseres zu tun?"
Über meine Zeiteinteilung brauchst Du Dir keine Sorgen zu machen.
Übrigens - wolltest Du Deine Megaweisheiten nicht im Megathread zum besten geben?
Was machst Du also hier?
"da gibts doch noch andere aktien,die du schlecht schwätzen kannst...machs doch bitte da.....dankeschön"
Und wieso sollte ich das tun?
Doch nicht etwa damit ich Dir nicht Dein Pushergeschäftchen verderbe?
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#1531
"dir kanns doch egal sein,bist doch eh nicht investiert."
Aber Du bist investiert, Dir sollte es nicht egal sein.
Oder besteht Dein Geschäftsmodell bloß darin Dumme zu finden die Dir Deine Vivacon-Aktien wieder abkaufen?
Aber Du bist investiert, Dir sollte es nicht egal sein.
Oder besteht Dein Geschäftsmodell bloß darin Dumme zu finden die Dir Deine Vivacon-Aktien wieder abkaufen?
Hi...
Von denen, die jetzt schon investiert sind, wird keiner bluten muessen meiner Meinung nach, weil später
der Kurs viel höher sein wird, wenn alles so kommt wie es die meisten es hier hoffen.
"Den letzten beissen die Hunde"
Jo, wenn man zu spät investiert, wirds immer brenzliger....
Siehe Tria, da laufen nur noch gebissene rum.... :)
---------
Alles nur meine Meinung und keine Kaufempfehlung !
Endlich 'mal ein Zocker mit ein bißchen Sinn für Humor.
Wieso hast Du überhaupt Deinen eigenen Faden aufgemacht?
Ist es Dir da inzwischen schon langweilig?
Und was willst Du mit deinem einfältigen Bildchen eigentlich sagen?
Ist es Dir da inzwischen schon langweilig?
Und was willst Du mit deinem einfältigen Bildchen eigentlich sagen?
Du wolltest doch zum Anwalt gehen.
Um den Falschmelder 'Energiematze' zur Strecke zu bringen.
Was hat Dir der Anwalt denn gesagt?
Oder bist Du garnicht hingegangen?
Erzähl uns doch 'mal endlich was aus Deiner groß angekündigten Aktion geworden ist!
Um den Falschmelder 'Energiematze' zur Strecke zu bringen.
Was hat Dir der Anwalt denn gesagt?
Oder bist Du garnicht hingegangen?
Erzähl uns doch 'mal endlich was aus Deiner groß angekündigten Aktion geworden ist!
Beispiel 1 – einfacher Grundfall
Im Vergleich: zwei Grundstücke, jeweils im Wert von 150 000 Euro. Das eine wird in Erbpacht angeboten, das andere steht zum Verkauf. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 3,5 Prozent des Grundstückswerts, also 5250 Euro. Der Kauf wird über ein Darlehen finanziert. Bei einem Zins von fünf Prozent und einem Prozent Tilgung beträgt die jährliche Kreditrate 9000 Euro. Nach rund 37 Jahren ist der Kredit getilgt, und dem Käufer gehört das Grundstück. Dabei wurde unterstellt, dass die Zinsen über die Laufzeit fest sind. Da niemand weiß, wie hoch die Zinsen in zehn oder 20 Jahren sind, würde eine kürzere Zinsbindung die Aussagekraft der Rechnung nicht verbessern.
Vergleicht man nun die beiden Alternativen anhand einer Zeitwertberechnung, spricht das Ergebnis nach 50 Jahren erst einmal für die Erbpacht. Der um 1,5 Prozentpunkte höhere Kreditzins macht die Finanzierung teuer und die Erbpacht günstig. Wer die Erbpacht wählt, kann fast 37 Jahre lang jedes Jahr 3750 Euro anlegen. Läge der Erbpachtzins statt bei 3,5 Prozent bei vier Prozent, würde der Vorteil auf etwa 44 200 Euro schrumpfen. Bei 4,5 Prozent Erbpachtzins wäre der Kauf der Immobilie um rund 40 000 Euro günstiger.
Vergleicht man nun die beiden Alternativen anhand einer Zeitwertberechnung, spricht das Ergebnis nach 50 Jahren erst einmal für die Erbpacht. Der um 1,5 Prozentpunkte höhere Kreditzins macht die Finanzierung teuer und die Erbpacht günstig. Wer die Erbpacht wählt, kann fast 37 Jahre lang jedes Jahr 3750 Euro anlegen. Läge der Erbpachtzins statt bei 3,5 Prozent bei vier Prozent, würde der Vorteil auf etwa 44 200 Euro schrumpfen. Bei 4,5 Prozent Erbpachtzins wäre der Kauf der Immobilie um rund 40 000 Euro günstiger.
| Erbpacht | Kauf | |
| Grundstückswert | 150 000 Euro | 150 000 Euro |
| Erbpacht-/Darlehenszins p. a. | 3,5 % | 5 % |
| Tilgung p. a. | – | 1 % |
| zu zahlende Rate p. a. | 5250 Euro | 9000 Euro |
| Indexierung: alle fünf Jahre | 0 % | – |
| Wertsteigerung des Grundstücks | – | 0 % |
| Liquiditätsvorteil nach 50 Jahren* | 278 842 Euro | |
| Wert Grundstück | 150 000 Euro | |
| Bilanz nach 50 Jahren: Vorteil | 128 842 Euro |
http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/...undfall_aid_295555.html
Zeig mir 'mal einen Erbpachtvertrag mit der Vivacon, in dem die Erbpacht über 50 Jahre konstant ist!
Solange Du das nicht kannst, ist die von Dir angeführte Beispielrechnung irreführend.
Solange Du das nicht kannst, ist die von Dir angeführte Beispielrechnung irreführend.
Wieso machst Du Deinen eigenen Thread auf, wenn Du dann doch wieder hier alle 5 Minuten aufkreuzt?
Läuft's etwa nicht so doll in Deinem 'Megathread'?
Läuft's etwa nicht so doll in Deinem 'Megathread'?
alle warten auf die Zahlen.. Diese Woche denke ist so weit... Kurse über 2 € gut möglich !!
LG
LG
www.boersenpoint.de/blog/...e-konsolidierung-und-dann-aufwrts/
www.finanznachrichten.de/...dierung-und-dann-aufwaerts-433.htm
www.finanznachrichten.de/...dierung-und-dann-aufwaerts-433.htm
heist die devise zumindest für mich noch ein paar scheinchen aufzustocken. auf jeden fall. gruss an alle.
"Anfangen ist leicht, Durchhalten eine Kunst ."
Das könnte morgen in der Tat etwas werden !
Ich persönlich denke nicht das es zu einer Konsolidierung kommt. Im Gegenteil, ich gehe davon aus,daß wir morgen das 52 W. Hoch durchbrechen und direkten Kurs auf die 2,5 € , 4 € und 10 € Marke nehmen. Alle Indikatoren sind im grünen Bereich. Das Volumen steigt ebenfalls. Zudem dürften in kürze die heissbegehrten Jahresabschlüsse für die Jahre 2008 und 2009 folgen.
http://www.boersenpoint.de/blog/...e-konsolidierung-und-dann-aufwrts/
Ebenfalls sollte man nicht vergessen, daß vor 4 Jahren 49 € für eine Vivacon- Anteilsschein bezahlt werden musste.
Fakkten zu Vivacon:
Restschulden Vivacon: ca. 10 Mio. €
2010 bestellte Vivacon für 1.100 Grundstücke Erbbaurechte = Das ergibt einen Jährlichen Zinsfluss von 15 Mio. € (Der Zinssatz ist immer mit einer Anpassungsklausel verknüpft, d.h. daß der Wert sogar höher ausfallen könnte)
Als die Aktie 49 € kostete, lag der Spitzenwert von Vivacon bei 17 Mio. €
Weitere 540 Mio. € wurden mit 18 Gläubigern entschuldet. (was meiner Ansicht nach beachtlich ist)
Fazit:
Wenn im Idealfall die Schuldübernahme durch Consus zustande kommt, kann die NordLB keine Forderungen an Vivacon richten. Sollte Vivacon die Entschuldung gelingen und sich gesund saniert haben, dürfte es wieder zurück zur alten stärke gehen. Und dies ohne die Kranken Zweige (Portfoliohandel, Projektentwicklung sowie Beteiligungen an Curanis und Wiag) Wenn man nun die 10 Millionen Restschulden bezahlt, müsste theortetisch am ende des Jahres einen Gewinn von 5-7 Mio. € herauskommen. Umgerechnet auf den Kurs würde dann das Kursziel 15 € lauten.
... die Branche, der auch VIVACON zugehört, scheint also momentan zu laufen.
Wenn Vivacon also im Rahmen der Veröffentlichung der Zahlen für 08 und 09 auch eine Aussage zur akt. Lage und zu den Zukunfrsaussichten bringt (und v.a. auf Letzteres legt ja die Börse wert), dann sollten hier positive Aussagen möglich sein. Dies wiederum könnte bei der Aktie eine fundamental nachhaltige Turn-around-Story einleuten.
M.E. sollte also der Fokus weniger auf die Veröffentlichung der Zahlen von 08/09 Wert gelegt werden, sondern vielmehr, dass mit dieser Veröffentlichung ein positiver Newsflow zum laufenden Geschäft eröffnet werden könnte.
M.E. sollte also der Fokus weniger auf die Veröffentlichung der Zahlen von 08/09 Wert gelegt werden, sondern vielmehr, dass mit dieser Veröffentlichung ein positiver Newsflow zum laufenden Geschäft eröffnet werden könnte.
Von: Vivacon Investor Relations [mailto:ir@vivacon.de]
Gesendet: Montag, 24. Januar 2011 16:46
…
zu Ihren u.g. Fragen müssen wir zunächst darauf hinweisen, dass der Artikel in der IZ eine eigene Kommentierung der Zeitung ist und unsererseits lediglich bestätigt wurde, dass wir der Veröffentlichung der Zahlen ebenso kurzfristig entgegen sehen. Die im Artikel der IZ genannten Finanzkennzahlen, egal ob vergangenheits- oder zukunftsgerichtet möchten wir weder bestätigen noch dementieren mit Ausnahme derjenigen Zahlen und Fakten, die die Gesellschaft nicht schon bereits aufgrund ihrer Berichtspflichten bekannt gemacht hat. Über die wesentlichen zu erwartenden Finanzkennzahlen haben wir bereits im Umfeld unserer außerordentlichen Hauptversammlung 2010 berichtet. Ebenso wurde dort der Stand der Sanierung, sowie der Abschluss wesentlicher Sanierungsvergleiche kommuniziert. Damit wurde die Grundlage geschaffen, dass die Jahresabschlüsse erstellt werden können und wie damals schon angekündigt im Anschluss auch veröffentlicht werden.
Aus dem Umstand dass wir nun kurzfristig einer Veröffentlichung der Berichte entgegen sehen, ist keine wesentliche Neuigkeit veröffentlicht worden. Das dieser Punkt von der IZ nun nochmals aufgenommen wurde, nehmen wir natürlich zur Kenntnis, ist auf der anderen Seite allerdings auch schon lange kommuniziert.
Im Übrigen verweist Vivacon auf die in Kürze zu veröffentlichenden Jahresabschlüsse 2008 und 2009. Im Rahmen der Geschäftberichte wird es möglich sein umfassend über die Geschäftstätigkeit der betreffenden Jahre zu berichten. Nur dies kann auch Bestandteil unserer Kommentierungen sein. Die Einberufung der ordentlichen Hauptversammlung sowie die Veröffentlichung der folgenden Geschäftszahlen wird dann entsprechend folgen. Bis dahin bitten wir um Verständnis und bedauern, Ihnen derzeit keine anderslautende Auskunft erteilen zu können und nur auf unsere bereits veröffentlichten Adhoc Meldungen, in welchem wir über wesentliche Bausteine berichtet haben, verweisen zu können.
Kind regards / Mit freundlichem Gruß
____________________________________________
Investor Relations
Vivacon AG
Agrippinawerft 30
D-50678 Köln
Tel: +49-221-1305621 0
Fax: +49-221-1305621 952
ir@vivacon.de
www.vivacon.de
Gesendet: Montag, 24. Januar 2011 16:46
…
zu Ihren u.g. Fragen müssen wir zunächst darauf hinweisen, dass der Artikel in der IZ eine eigene Kommentierung der Zeitung ist und unsererseits lediglich bestätigt wurde, dass wir der Veröffentlichung der Zahlen ebenso kurzfristig entgegen sehen. Die im Artikel der IZ genannten Finanzkennzahlen, egal ob vergangenheits- oder zukunftsgerichtet möchten wir weder bestätigen noch dementieren mit Ausnahme derjenigen Zahlen und Fakten, die die Gesellschaft nicht schon bereits aufgrund ihrer Berichtspflichten bekannt gemacht hat. Über die wesentlichen zu erwartenden Finanzkennzahlen haben wir bereits im Umfeld unserer außerordentlichen Hauptversammlung 2010 berichtet. Ebenso wurde dort der Stand der Sanierung, sowie der Abschluss wesentlicher Sanierungsvergleiche kommuniziert. Damit wurde die Grundlage geschaffen, dass die Jahresabschlüsse erstellt werden können und wie damals schon angekündigt im Anschluss auch veröffentlicht werden.
Aus dem Umstand dass wir nun kurzfristig einer Veröffentlichung der Berichte entgegen sehen, ist keine wesentliche Neuigkeit veröffentlicht worden. Das dieser Punkt von der IZ nun nochmals aufgenommen wurde, nehmen wir natürlich zur Kenntnis, ist auf der anderen Seite allerdings auch schon lange kommuniziert.
Im Übrigen verweist Vivacon auf die in Kürze zu veröffentlichenden Jahresabschlüsse 2008 und 2009. Im Rahmen der Geschäftberichte wird es möglich sein umfassend über die Geschäftstätigkeit der betreffenden Jahre zu berichten. Nur dies kann auch Bestandteil unserer Kommentierungen sein. Die Einberufung der ordentlichen Hauptversammlung sowie die Veröffentlichung der folgenden Geschäftszahlen wird dann entsprechend folgen. Bis dahin bitten wir um Verständnis und bedauern, Ihnen derzeit keine anderslautende Auskunft erteilen zu können und nur auf unsere bereits veröffentlichten Adhoc Meldungen, in welchem wir über wesentliche Bausteine berichtet haben, verweisen zu können.
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