Adler Real Estate AG,Adlerauge sei wachsam.

koregieren , meinte natürlich  " WESTGRUND " !

gerade schöner Absturz

12,975 - geiler Kurs

bin grade auch aufgeschreckt - wenn keine Insider am Werk sind (z.B. negativer Bafinbescheid), ist das jetzt eine traumhafte Position zum einsteigen. Fundamental ist alles intakt.
Wenn es klassische Shortseller sind (wie z.B. der obige Post, der sich zu seinen Gründen für die Shortposition leider nie geäußert hat), könnte das ein teures Vergnügen für sie werden.  

hat sich bei Adler Real Estate in diese Richtung NICHTS getan . Die letzten Aktionen haben am 31.1.2014 mit einem Kauf von 480.000 Stk. à 3,90 und ein Kauf am 5.2.2014 , 50.000 Stk. à 3,,85 Eur. stattgefunden .

http://www.ariva.de/news/...Ziel-der-europaweiten-Verbreitung-5312671


Möglicherweise, ist deswegen auch der Kurs von Adler etwas zurückgekommen.

Andererseits ist heute  auch der Gesamtmarkt im Minus.

LG Maus

BNP Paribas-Kreditfonds investiert 20 Mio. Euro

Von Monika Leykam

Ein Dar­le­hens­fonds von BNP Pa­ri­bas Reim Ger­ma­ny hat 20 Mio. Euro in das Erst­rang­dar­le­hen in­ves­tiert, das im Rah­men einer Syn­di­zie­rung zur Über­nah­me des Ja­de-Woh­nungsport­fo­li­os in Wil­helms­ha­ven ver­ge­ben wurde. Die Kre­di­te haben eine Lauf­zeit von zehn Jah­ren. Das zu­grun­de­lie­gen­de Port­fo­lio be­steht aus 6.700 Wohn- und Ge­wer­be­ein­hei­ten mit einer ak­tu­el­len Leer­stands­quo­te von 7%. Die Im­mo­bi­li­en ge­hö­ren Adler Real Es­ta­te.

Das sehe ich als sehr lukrativ an. Hoffentlich können wir Westgrund-Aktionäre bald an dienen.

Ob der Deal lukrativ ist, entscheided sich erst noch. Spannend wären die Konditionen für diese 10jährige Zinsbindung und ob der 20Mio-Teil des Portfolios zu 100% Fremdfinanziert ist, oder ob die 20 Mio die oberste Tranche für das gesamte Portfolio sind...d.h. die restlichen Tranchen entsprechend teurer finanziert werden müssen.

Wilhelmshaven an sich find ich für Adler schon sehr lukrativ.

Zu den Konditionen konnte ich nichts weiter finden, vielleicht morgen im Geschäftsbericht.

Die Anleiheaufstockung war ungefähr zur selben Zeit, ich glaub 30Mio (?) zu 6%. Das gibt die Adler als Eigenkapital aus und die Erstrangigen 20 Mio der BNP können auch Objektgebunden sein und nicht quer über das ganze Portfolio, ich vermute zu 3 bis 4%.

Ich hänge nochmal die Meldung zur Übernahme der WoBau Jada an.




Unternehmen | 30.10.2014 Premium


Adler kauft WoBau Jade


Von Friedhelm Feldhaus

Wil­helms­ha­ven. Adler Real Es­ta­te über­nimmt die Woh­nungs­bau­ge­sell­schaft Jade in Wil­helms­ha­ven mit 6.750 Wohn- und Ge­wer­be­ein­hei­ten.

Die Adler Real Es­ta­te hat sich die Mehr­heit an der Woh­nungs­bau­ge­sell­schaft Jade in Wil­helms­ha­ven ge­si­chert. Ver­käu­fer ist ein Joint Ven­ture von BGP Re­si­den­ti­al und Ox­ford Pro­per­ties, ein Un­ter­neh­men des ka­na­di­schen Pen­si­ons­fonds Omers. Zum Port­fo­lio ge­hö­ren 6.641 Woh­nun­gen, 31 Ge­wer­be­ein­hei­ten sowie 74 Stu­den­ten­a­part­ments. Zwei Drit­tel der Woh­nun­gen wur­den in den 1930er und 1940er Jah­ren er­rich­tet. Nach An­ga­ben von Adler wei­sen die Im­mo­bi­li­en so gut wie kei­nen Re­no­vie­rungs­stau auf, lie­gen meist in guten Lagen, sind zu 93% ver­mie­tet - mit stei­gen­der Ten­denz - und die jähr­li­chen Net­to­miet­ein­nah­men sum­mie­ren sich auf 20,5 Mio. Euro. Der Kauf­preis liegt unter dem Ver­kehrs­wert von 200 Mio. Euro. Zum Port­fo­lio ge­hört auch die Ja­de-Toch­ter Ar­ka­dio Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment.

Adler er­war­tet Wert­stei­ge­run­gen in Wil­helms­ha­ven, da der Be­völ­ke­rungs­rück­gang ge­stoppt sei, und sich die Zahl der Ar­beits­plät­ze nach Be­rech­nun­gen des Ana­ly­se-In­sti­tuts F+B seit 2007 wie­der er­höht. Aus der Kon­zen­tra­ti­on der Ma­ri­ne-Ser­vice­ein­hei­ten der Bun­des­wehr sowie dem Ja­de­We­ser­Port schöp­fen die In­ves­to­ren Hoff­nung auf eine wei­ter po­si­ti­ve Ent­wick­lung der Stadt am Ja­de­bu­sen. Die 1937 ge­grün­de­te Woh­nungs­bau­ge­sell­schaft ge­hör­te bis zum Jahr 2000 der Stadt Wil­helms­ha­ven. Dann wurde sie an die Deut­sche Asset & Wealth Ma­nage­ment ver­kauft.

Die Zinssätze für Wohnungs-Portfolios sind deutlich geringer.
Bei Beleihung von 60% des Verkehrswertes (entspricht ca. dem Beleihungswert) sind die Marktkonditionen bei Portfolios ab 5 Mio gegenwärtig bei 1,30-1,35 effektivem Jahreszins. Teurer wirds erst über der Beleiungsgrenze.
Die ersten 60% -also hier ca. 120 Mio€ - lassen sich also recht günstig finanzieren.

Aber eigentlich zu Bgp: Die verfügen noch über 15.000 Wohnungen (in Berlin, Kiel, Rendsburg und Köln) und haben sie zum Verkauf gestellt. (bereiten aber Alternativ einen Börsengang vor)
Wobei für Adler wird es tendenziell nicht interessant sein, sonst hätten sie die wahrscheinlich schon mit dem Jadeportfolio übernommen.

Ja das stimmt. Kombiniert ist die Adler jetzt schon knapp unter 4% dann werden die neuen Finanzierungen weit drunter liegen.  

Interesse im britischen Börsenfernsehen...

https://www.youtube.com/watch?v=HDNLlhjm73k

Adler Real scheint die Luft raus zu sein. Wieder 4 Tage leicht im Minus während ihr Baby die Accentro gut läuft. Falls es morgen nicht wieder Richtung Norden geht bin ich hier raus. Weder Kauf noch Verkaufsempfehlung.

ich denke, die Situation bei Adler ist so schlecht nicht - siehe Jahresbericht.
Die momentane Seitwärtsbewegung ist normal. Wenn man sich den Langzeitchart ansieht, erkennt man , dass immer nach einem steilen Anstieg eine Seitwärtsbewegung einsetzt. Außerdem hat sich der Kurs Anfang März um etwa 30 % von der 38-Tagelinie und über 50% vom GD 200 entfernt. Dass es da zu einer Konsolidierung kommt, ist logisch. Kann sein, dass es hier noch 1-2 Wochen so weiter geht.

Spätestens aber am 4. Mai. Falls der Entscheid positiv ist, können die Westgrund Aktionäre an- dienen. Dann, denke ich, ist auch wieder mit steigenden Kursen zu rechnen.

Solange müssen wir uns noch gedulden.

LG Maus

Bookbuilding-Verfahrens ermittelt. Die Zinszahlungen erfolgen halbjährlich.
Der Nettoemissionserlös soll im Wesentlichen zur Finanzierung der Übernahme
der WESTGRUND AG, Berlin, dienen. Mittel, die nicht für die Übernahme
benötigt werden, sollen für die Refinanzierung von bestehenden
Verbindlichkeiten des ADLER-Konzerns genutzt werden.

Die ADLER Real Estate AG hat im Hinblick auf über 50% der Aktien der
WESTGRUND AG mit bestehenden Aktionären der WESTGRUND AG unwiderrufliche
Verpflichtungserklärungen (sog. Irrevocable Undertakings) abgeschlossen,
die die Andienung ihrer Aktien im Rahmen des Übernahmeangebots
sicherstellen sollen. Die Übernahme soll im Rahmen eines freiwilligen
öffentlichen Übernahmeangebots nach dem Wertpapiererwerbs- und
Übernahmegesetz (WpÜG) umgesetzt werden.

Die ODDO SEYDLER BANK AG, Frankfurt am Main, begleitet die Transaktion als
Sole Global Coordinator und zusammen mit ODDO & CIE., Paris, als Joint
Bookrunner.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von
Wertpapieren dar. Ein öffentliches Angebot von Schuldverschreibungen der
ADLER Real Estate Aktiengesellschaft findet nicht statt.

Die Verbreitung dieser Mitteilung kann in bestimmten Rechtsordnungen
gesetzlichen Beschränkungen unterliegen. Personen, die in den Besitz dieser
Mitteilung gelangen, werden aufgefordert, sich über solche Beschränkungen
zu informieren und diese einzuhalten. Die Nichteinhaltung solcher
Beschränkungen kann einen Verstoß gegen die Wertpapiergesetze der
jeweiligen Rechtsordnung darstellen.

Diese Mitteilung ist nicht zur Verbreitung in oder innerhalb der
Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada, Australien oder Japan oder in
anderen Rechtsordnungen bestimmt, in der ein Angebot oder eine Aufforderung
zur Abgabe eines Angebots gesetzlichen Beschränkungen unterliegt. Diese
Mitteilung stellt kein öffentliches Angebot für Wertpapiere in den
Vereinigten Staaten dar. Die Schuldverschreibung sind und werden nicht
gemäß dem U.S. Securities Act von 1933 in seiner jeweils geltenden Fassung
(der "Securities Act") registriert und dürfen nur auf Grundlage einer
Registrierung oder einer anwendbaren Ausnahme vom Registrierungserfordernis
gemäß dem Securities Act in den Vereinigten Staaten von Amerika angeboten
oder verkauft werden.



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Milchstr. 6 B, 20148 Hamburg
Tel.: 040/46 88 33 0, Fax: 040/47 81 80
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INVESTOR RELATIONS: Hillermann Consulting
Christian Hillermann
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Tel.: 040/32 02 79 10, Fax: 040/32 02 79 114
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60528 Frankfurt am Main
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Fax: +49 (0)40 - 29 8130-99
E-Mail: info@adler-ag.com
Internet: www.adler-ag.com
ISIN: DE0005008007, DE000A1R1A42, DE000A11QF02
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Düsseldorf, Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Zeit noch bei der Targobank mit meinem Depot möchte aber wechseln (sehr hohe Gebühren bei Kauf oder Verkauf). Hat jemand eine Empfehlung. Danke.
Schöne Feiertage.  

Hi, woroda, bei Targo war ich auch. War zuletzt sehr unzufrieden und habe gewechselt zu IngDiBa. Bin jetzt sehr zufrieden.

Mehr Info, gerne per BM.

LG Maus

ich bin bei comdirect und ingdiba dabei. Ich kann nach einiger Zeit sagen, dass die Ing-Diba sehr zu empfehlen ist. Relativ geringe Ordergebühren. Beim Verkauf einer Aktie erfolgt in den meisten Fällen eine sofortige Kontogutschrift. Bei comdirect dauert es bis zum nächsten Tag, wenn man ein gewöhnliches Depot hat. Bei Flatex und co. sind die Gebühren wohl geringer. Wie der Service drum herum ist, vermag ich nicht zu beurteilen.      

der Service bei Ing DiBa ist sehr gut, man kann dort auch zu jederzeit zuständige Berater sowohl telefonisch als auch per E-Mail problemlos kontaktieren. Die Leute sind sehr freundlich, schnell und hilfsbereit und informieren sehr sachlich und präzise. Kurz, ich bin froh, dass ich dahin gewechselt habe und hätte es von Anfang an tun sollen.
Bei der Targobank ist alles sehr umständlich und per E-Mail fast garnicht möglich, man wartet oft Tage oder Wochen auf eine Antwort,  und freundlich ist das nicht immer.

Aber dazu hatte ich schon weitere Infos gerne per BM angeboten, damit das hier nicht den Rahmen sprengt.

LG Maus

Danke für die Infos und schönes WE. Kurs entwickelt sich nicht schlecht nach meiner Androhung vom 30.3.zu verkaufen. Was glaubt Ihr wie es weiter geht. Hab ja einen Teil schon seit 2008 (damals Estavis) und 2014 getauscht und bin am überlegen zu verkaufen.

hängt doch letztlich davon ab, welche Ziele man sich vor dem Kauf gesetzt hat. Wenn die eigene Zielmarke erreicht wurde, sollte man verkaufen. Das Problem ist doch die Gier, die bei jedem irgendwann hoch kommt. Die kann man nur kontrollieren, wenn man sich selbst treu bleibt. Bei gesteckten Zielmarken blendet man diese Gier aus.
Also, wenn Du Deine eigenen Kursziele erreicht hast, dann raus damit. Und hinterher nicht ärgern. Hätte, wenn und aber zählt dann nicht mehr. Ich kann da nur aus eigenen negativen Erfahrungen berichten. Ich bin meiner eigenen Linie mal nicht gefolgt und dann ging die Sache nach hinten los. Und ich möchte wetten, dass hier der eine oder andere Zocker, die gleichen Erfahrungen gemacht hat. Nur spricht man darüber nicht so gerne.        

Vorneweg:Natürlich muss jeder letztendlich selbst entscheiden

Nun aber bei Adler würde ich erst einmal abwarten. Ende April, Anfang Mai gibt es News. Es geht um die Andienung von Westgrund. Bei positivem BAFIN-Entscheid können die WestgrundAktionäre an dienen. Dann rechne ich mit steigenden Kursen bei Adler.