DIC Asset - TopPick?

lohnt sich aktuell auch ein fundamentaler Blick auf die DIC Asset AG Aktie, oder?
Allen Feierabendbörsianern einen guten Start in die neue Börsenwoche und
VG rzwodzwo

doch noch was in Sachen Vermietung Logistikimmobilien!
https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Liebe Feierabendbörsianer, Jubel, Trubel, Arbeitsnachweis, mehr bedeutet die SICHERUNG DES STATUS QUO auf xy qm Logistikfläche nicht.
Jubel, Trubel, ERFOLGSNACHWEIS, das bedeutet NEUGESCHÄFT auf xy qm Logistikfläche. Meine aktuelle Einschätzung zur DIC ASSET AG (inklusive der heutigen Meldung) kennt ihr ja: Im Falle der DIC ASSET AG rechtfertigt mein aktuelles 5:2=2,5 (nach Corona und Rezessions) Rechne Modell die derzeitigen Kurse bei der DIC ASSET AG nicht. Aber jeder macht es wie er mag, ist ja meist sein sauer ERSPARTES das zum Einsatz kommt, oder? (Bei manchen FK-Junkies hier bin ich mir nicht so ganz sicher) VG rzwodzwo

in Berlin am Alexanderplatz! https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Dazu die passende Berliner Blaulicht-News von gestern:
Ermittler der Berliner Polizei haben am Sonntagmorgen ein Kokstaxi in der Nähe des Alexanderplatzes gestoppt. Der Fahrer verkaufte aus seinem Auto heraus Drogen. In dem Wagen und in der Wohnung des Fahrers fanden die Polizisten verkaufsfertiges Kokain, Bargeld, Waffen und Mobiltelefone. (Quelle: Berliner Polizei).
Hat jemand von euch (oder den sbrokers) weitere News zum DIC-Thema Berlin Alexanderplatz? VG rzwodzwo

Heute meldet Eurostat: Die Kernverbraucherpreise im Euroraum steigen. Warum wohl? Weil ein Feuer mit Wassereimern zu löschen, kann länger dauern als geplant! Der Versagerzeitraum wird länger und länger werden, oder? Leider ist das die Realität. Passt gut auf euer sauer ERSPARTES auf, wenn ihr euch selbst darum kümmert. VG rzwodzwo

wenigstens der VIB im im Prinzip ja schon bekannten positiven Bereich! https://www.finanznachrichten.de/...chem-ersten-halbjahr-2023-022.htm

Gleicht ein wenig die bekannt und heute nochmal bestätigte schlechte Performance der Mutter ein wenig aus: https://www.finanznachrichten.de/...ce-2024-zur-staerkung-des-022.htm

Halbjahresbericht: https://www.dic-asset.de/download/publikationen/DIC_H1_2023_D.pdf

Ausblick AuM maximal Stagnation (wenn es gut läuft)
Ausblick Vermietungsleistung maximal Stagnation (wenn es gut läuft)
Ausblick Bruttomieteinnahmen vs. Schulden (wie lange reicht die Liquidität bei Null Transaktionsgeschäft und operativen Höchstkosten?)
Ausblick Erträge sinkt auf Null wegen Null Transaktionsgeschäftausblick
Ausblick NAV/Aktie bleibt stark rückläufig
Ausblick FF0 katastrophal (nach rund -58% aktuell)
Ergebniskennzahlen- und Gewinnwarnung für 2023 wird bestätigt (Könnte auch noch schlimmer kommen?)
Jeder macht es wie er mag, ist ja meist sein sauer ERSPARTES das zum Einsatz kommt, oder NII, R60? VG rzwodzwo

Vonovia stellt das Vertrauen des Kapitalmarktes auf eine harte Probe,
weil ohne reguläre Kapitalerhöhung bei stetig schrumpfendem FFO die Schulden (ca. 43 MRD EUR)
das Geschäft (wie ein Klotz am Bein?) stetig nach unten ziehen werden.
Was glaubt ihr, wird da bei der DIC Asset AG in den nächsten Quartalen so los sein
VG und Freitag ab eins ist meins! rzwodzwo

über Vonovia geschrieben wird, sollten wir aber alle Aspekte wahrnehmen!

www.faz.net/aktuell/wirtschaft/...n-hohe-zinsen-19080272.html

Dazu gehört dann auch der gestiegene Gewinn aus dem Vermietungsgeschäft, Ebenso nach 2 Verkäufen bisher ein avisierter weiterer Teilverkauf in Norddeutschland.

DIC hilft das alles natürlich wenig...

www.faz.net/aktuell/wirtschaft/...lien-gestoppt-19077458.html

Bei der DIC ASSET schimmern rund 30 EUR Schulden pro Aktie durch.
Bei der VONOVIA beträgt das Schimmern rund 53 EUR Schulden pro Aktie.
Wer wird wohl bei der größtmöglichen KE das VerwässerungsRennen gewinnen?
Oder verlieren beide das Vertrauen des Kapitalmarktes?
VG rzwodzwo

still alive!
https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Punkt1 zum Ausblick2023  AuM maximal Stagnation (wenn es gut läuft)
Punkt2 zum Ausblick2023  Vermietungsleistung maximal Stagnation (wenn es gut läuft)
Die Stagnation (herausforderndes Marktumfeld) als Erfolg(e?) zu verkaufen, ist ja noch in Ordnung.
Erfolg(e?) feiern, die zum Alltagsgeschäft gehören, "hat ein Gschmäckle".
Welche Auswirkungen die DIC ASSET AG Geschäftstätigkeit auf die 30 EUR Schulden/AKTIE hat, leider Fehlanzeige (keine Aussage dazu) in der ERFOLGSMELDUNG?
Ein "X als U vorzumachen" ist erlaubt, aber auch richtig?
VG rzwodzwo

Lieber rzwodzwo und ggf. auch weitere User,
wenn ich mir jetzt eine Wohnung für 100.000 kaufe (1 Eigentümer="1 Aktie"), bin ich dann quasi schon insolvent, weil meine Aktie 100.000,- Schulden beinhaltet? Oder wäret Ihr dann auch so nett (der Banker ist´s in dem Fall ja auch), den Wert der Wohnung 100.000,- plus/minus mit in Eure Rechnung einzubeziehen (= 0 Euro Schulden effektiv)? Wichtig wäre "meinem" Banker, dass ich aus den erzielten (nicht erzielbaren) Mieten auch meinen Kapitaldienst (Zinsen und Tilgung) bedienen kann. Und wenn aktuell hier der Buchwert der Aktie über dem Aktienkurs liegt und der CashFlow positiv ist, so habe ich hier zumindest keine Panik ("und mein Banker hätte sie wohl auch nicht").
Ich lese gerne News, Forenbeiträge und Sonstiges über (einzelne) Immobilienwerte der Gesellschaft oder über begründete (Fehl-)Leistungen des Managements, damit ich mir eine echte Meinung bilden kann. Und für solche recherchierten Beiträge bin ich dem entsprechenden User dankbar, da er Infos liefert, die ich ggf. anderweitig nicht bekommen habe.
Und ich gönne jedem Privatanleger jeden erdenklichen Gewinn, ob groß oder klein (so ist´s wenigstens beim richtigen in der Tasche)!
Liebe Grüße und ein schönes Wochenende DKOS

beschriebene Szenario, liebe Nobodies, sbrokers & Co.-Fraktion? Hier wird doch vollkommen richtig der Zustand innerhalb der DIC ASSET AG beschrieben: Eigentümer der zu 100% schuldenfinanzierten Wohnung ist die Bank, die den Schuldner abkassieren darf. Wer ist der Eigentümer der (überschuldet finanzierten?) DIC ASSET AG? In welcher Höhe darf/wird die DIC ASSET AG den Eigentümer abkassieren? VG rzwodzwo

www.google.com/amp/s/www.finanzen.net/amp/...eut-auf-12735244

www.n-tv.de/wirtschaft/der_boersen_tag/...rticle24323731.html

Nicht mal ansatzweise....den Wohnungsmarkt von China mit dem Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland zu vergleichen, ist schon etwas weit hergeholt.

Also...normalerweise verfolge ich dieses Forum nur als passiver Teilnehmer, aber heute reicht es irgendwie....dieses dämliche Amatuer Bashing ist echt nicht auszuhalten. Was soll der Blödsinn? Haben Sie sich überhaupt intensiv mit der Aktie beschäftigt? Eher nicht...sondern immer nur diese schrägen Vergleiche von Äpfeln mit Birnen. Inflation ist nur wg. der Finanzierung ein Störfaktor, aber nicht bei den Mietverträgen, weil die indexiert sind. Allein schon den aktuellen Kurs mit dem Schuldenstand pro Aktie zu vergleichen zeigt eigentlich nur, dass Sie gar keine Ahnung haben! Setzen Sie den NAV in Relation zum Schuldenstand pro Aktie, das ist wesentlich wegführender.
Die meisten Teilnehmer hier wissen schon ganz genau, um was es sich bei DIC handelt und um die Probleme....wenn Sie was sinnvolles beitragen möchten, dann gerne zu den Themen, die bei DIC viel wichtiger sind...z.B. welche Rolle wird Schmidt bzw. seine TTL AG zukünftig spielen? Warum hat er bei der letzten Dividendenzahlung die Barkomponente gewählt und nicht die Aktiendividende? Wer sind die Leerverkäufer? oder für wen kauft GS die Aktien? Momentan sehe ich DIC fast als Übernahmekandidaten...wenn Schmidt, Heller und RAG verkaufen, dann wären das schon über 54 %...bisher nur eine reine Vermutung, aber möglich. So günstig wird es die Aktie wahrscheinlich nie wieder geben...