Vivacon kaufen

Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die mit "MyStudio"-Apartments erzielbare hohe Mietrendite, die brutto bis zu sechs Prozent jährlich reichen kann. Überdies geben die Standorte dieser Produktlinie an deutschen Hochschulstädten Vermietungssicherheit vor dem Hintergrund der dort signifikant wachsenden Nachfrage nach studentischen Wohnungen. "MyStudio" Bonn als erstes Projekt sieht die Apartmenttypen "Master", "Bachelor" und "Bachelor Deluxe" vor.

Die Vivacon AG ist für die Konzeption und den Vertrieb von "MyStudio" Bonn verantwortlich. Bauträger ist "Lehmacher Wohnbau", Siegburg. Neben "MyStudio" Bonn plant die Vivacon AG weitere Projekte in deutschen Hochschulstädten. Eine Musterwohnung für Interessierte gibt es zurzeit in Köln zu besichtigen. Auch in Bonn wird es in Kürze eine Musterwohnung geben.

Die im SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer Philippe Starck konzeptionierte Eigentumswohnungen und bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lagen deutscher Metropolen an. Zudem ergänzen hochrentable Full-Service-Apartments unter dem Label "LivingDomicil" für Manager und "MyStudio" für Studenten das Produktangebot. Daneben ist die Vivacon AG tätig als Investment-Manager für Wohnimmobilienbestände sowie in der Entwicklung und Anwendung innovativer Erbbaurechtskonzepte in wohnwirtschaftlichem, gewerblichem und kommunalem Sektor. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 58.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Marktvolumen von 4,5 Milliarden Euro.

Originaltext: Vivacon AG Digitale Pressemappe: www.presseportal.de/pm/42483 Pressemappe via RSS : www.presseportal.de/rss/pm_42483.rss2 ISIN: DE0006048911

Pressekontakt: Public Relations - presse@vivacon.de - Vivacon AG - Im Zollhafen 2-4 - 50678 Köln - Tel: +49 221 - 130 56 21 0 - www.vivacon.de kathrin.ulshoefer@hermesmedien.de - Tel: +49 221 - 130 808 555 - Fax: +49 221 - 130 808 640 Siehe auch: www.mystudio.de

da rauschts ja gewaltig nach unten....
hab auf WO einen Handelsblatt Artikel gelesen, in dem steht dass Vivacon im April oder so 500 Mio Kreditlinien verlängern muss, und man Vivacon und Patrizia als Peitekanditaten handelt.....
Dem Kurs nach sind sies wirklich bald.....leider....

Vivacon Lenders ‘Supportive’ of Refinancing, CEO Rodemer Says
2009-03-05 15:28:44.428 GMT


By Kenneth Wong
March 5 (Bloomberg) -- Vivacon AG, a German real-estate
investor, said lenders are “supportive” of the company’s short-
term refinancing needs, according to Chief Executive Officer
Eckhard Rodemer.
The refinancing needs of the Cologne-based company in 2009
total about 116 million euros ($145 million), of which 59 million
euros will be due in the first quarter, Rodemer said in a
telephone interview today. Vivacon is in talks with four banks,
the CEO said. He declined to identify them.

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Vivacon                  AG
                Starker                  Rebound-Kandidat nach irreführenden News!
               
               
               
                Kursziel:
               
                kurzfristig:
                zuerst 2,30 Euro
                dann 3,50 Euro
               
               
                Vivacon nicht pleite, Aktie klar in Übertreibungsphase
               
                Immobilien                  galten einst als Beton-Gold. Das ist Geschichte. Mit der Krise                  ist auch der Ruf dieser Branche ruiniert, zumal gewisse Kreise                  vom Ausverkauf der Immo-Aktien massiv profitieren. So werden spätestens                  seit vergangener Woche auch die Papiere unserer Empfehlung Vivacon                  (WKN: 604891) als Pleitekandidat gehandelt.               Was war passiert?                  Handelsblatt und Bloomberg, also gewichtige Vertreter der hiesigen                  Wirtschaftspresse, suggerierten mit überaus tendenziösen                  Artikeln die baldige Pleite deutscher Immobilien AGs. Mit „Deutschlands                  Real-Estate-Firmen kämpfen ums Überleben...“ machte                  etwa Bloomberg seinen Beitrag auf und schickte Vivacon & Co.                  abermals auf Talfahrt. Die Branche müsse kurzfristige Verbindlichkeiten                  refinanzieren, welche den Börsenwert besagter Immo-Player                  um das 18fache übersteige, hieß es bei Bloomberg weiter.                  Zugleich schmelzen die Immobilienwerte im Zuge der Krise dahin,                  was die ohnehin klammen Banken von weiteren Engagements abschrecken                  dürfte, so der Presse-Tenor. Wer will es Anlegern verübeln,                  die nach Lektüre besagter Artikel auch ihre letzten Vivacon-Aktien                  entnervt auf den Markt warfen. Immerhin steht das Unternehmen                  vor dem Super-Gau, nicht wahr? FALSCH!
               
                Bleiben wir bei Vivacon: Bloomberg entdeckte hier kurzfristige                  Verbindlichkeiten von 524,8 Mio. Euro in der Bilanz und stellte                  diese kurzerhand einem Börsenwert von 39,3 Mio. Euro gegenüber.                  Zugegeben, ein gelunger Paukenschlag, lässt der Vergleich                  doch jedem Vivacon-Aktionär das Blut in den Adern gefrieren.                  Das kann nicht gut gehen, dürfte seine logische Schlussfolgerung                  gewesen sein. Zur Ehrenrettung von Bloomberg sei noch erwähnt,                  dass zumindest von „viel versprechenden“ Refinanzierungs-Verhandlungen                  berichtet wurde. Doch für den Leser bleibt der Gesamteindruck:                  Vivacon steht wie viele Immo-Werte vor dem Aus, also nichts wie                  raus aus den Aktien! Das Ergebnis kennen Sie.
               
                Und nun wird es interessant, denn tatsächlich steht es um                  Vivacon doch wesentlich besser als dargestellt: Besagte 524,8                  Mio. Euro stehen natürlich keineswegs zur Refinanzierung                  an, sind gedeckt und werthaltig besichert. 2009 gehe es vielmehr                  nur um 116 Mio. Euro, davon 59 Mio. Euro noch im März, stellte                  Vivacon-CEO Eckhard Rodemer eiligst noch am Donnerstag klar. Doch                  da war das Kind schon in den Brunnen gefallen, der Aktienwert                  weiter verfallen. Wie wir nun aus zuverlässiger Quelle erfahren                  haben, ist die Refinanzierung obiger 59 Mio. Euro bereits in trockenen                  Tüchern. Und auch für die darüber hinaus gehenden                  Gelder finden sich scheinbar Finanziers. Damit wäre der Spekulation,                  die Banken könnten alsbald den "Stecker" ziehen,                  der Boden entzogen.
               
                An diesem Beispiel sehen Sie einmal mehr, wie schnell Aktionäre                  von der Tagespresse aufs Glatteis geführt werden können:                  Nicht selten stellen Journalisten einzelne Bilanzdetails plakativ                  heraus, zücken den Taschenrechner und verschweigen grundlegende                  Zusammenhänge – und fertig ist die Horrormeldung, passend                  zu ohnehin hoch nervösen Märkten. Natürlich gehören                  auch Stimmen von Analysten in einen derartigen Beitrag: So verweist                  Bloomberg etwa im Falle von Vivacon auf eine viel zitierte Studie                  von SES Research in der über anstehende Wertberichtigungen                  (rund 140 Mio. Euro) bei den Erbbaugrundstücken spekuliert                  wird.
               
                Abgesehen davon, dass derartige Abschreibungen nicht liquiditätswirksam                  wären, melden wir hier starke Zweifel an: Nach eingehender                  Prüfung der Q3-Bilanz und Gesprächen mit Branchenkennern                  können wir kaum nennenswerten Abschreibungsbedarf auf die                  Erbbaurechte der Gesellschaft erkennen. Vivacon generiert mit                  seinem Portfolio Jahr für Jahr verlässliche, langfristige                  Erbbaurechts-Cashflows. Besonders wichtig: Bei dem Bestand handelt                  es sich um werthaltige Wohnimmobilien, nicht um krisengeschüttelte                  Gewerbeimmobilien!
               
                Dank solider Cashflows aus dem Erbbauzinsportfolio und Mieten                  ist Vivacon in einer vergleichsweise komfortablen Lage: Das Immo-Unternehmen                  muss nicht zwanghaft handeln, sondern kann seine Handelsbestände                  krisenbedingt ggf. länger halten und laufzeitenkongruent                  finanzieren. Die Finanzierungskosten können auf dem heutigen,                  niedrigen Zinsniveau aus den Cashflows bedient werden. Somit ist                  die Gesellschaft nicht allein von Portfolio-Transaktionen abhängig,                  verfügt über eine stabile Passivseite und Finanzierung                  - und ein werthaltiges Eigenkapital. Vivacon hat überdies                  fast ein drittel seines Personal abgebaut und die Kosten erheblich                  reduziert. Erste Fortschritte dürfte bereits der Mitte April                  vorliegende Jahresabschluss 2008 offenbaren.
               
                Sie sehen: Vivacon ist alles andere als pleite, wenngleich die                  Presse dies suggeriert und der Markt auch genau dieses Szenario                  einpreist. Auf Basis der Q3-Bilanz beträgt das Eigenkapital                  der Kölner rund 13,50 Euro je Aktie, bei wohl gemerkt nicht                  gewerblicher Positionierung. Das ergibt einen Discount von unglaublichen                  87 Prozent zum aktuellen Kurs. Solche Blüten bringen nur                  extreme Übertreibungsphasen hervor!
               
                Noch besser: Dank der jüngsten Pleite-Spekulationen kommt                  Vivacon bei einer Bilanzsumme von 1,19 Mrd. Euro gerade noch auf                  einen Börsenwert von 33,6 Mio. Euro, also weniger als 3 Prozent                  der Bilanzsumme! Damit wird ersichtlich, dass die Aktie bereits                  das Worst-Case-Szenario einpreist. Wir gehen jedoch fest davon                  aus, dass sich die kolportierten Ängste als unbegründet                  erweisen und die Vivacon-Aktie ein Comeback startet. Wir würden                  daher die aktuelle Irrationalität des Marktes mutig für                  aggressive Käufe nutzen. Unser erstes Kursziel lautet nun                  technisch 2,30 Euro und anschließend 3,50 Euro – hier                  warten die nächsten Widerstände der Aktie.

Was war passiert? Handelsblatt und Bloomberg, also gewichtige Vertreter der hiesigen Wirtschaftspresse, suggerierten mit überaus tendenziösen Artikeln die baldige Pleite deutscher Immobilien AGs. Mit Deutschlands Real-Estate-Firmen kämpfen ums Überleben..." machte etwa Bloomberg seinen Beitrag auf und schickte Vivacon & Co. abermals auf Talfahrt. Die Branche müsse kurzfristige Verbindlichkeiten refinanzieren, welche den Börsenwert besagter Immo-Player um das 18fache übersteige, hieß es bei Bloomberg weiter. Zugleich schmelzen die Immobilienwerte im Zuge der Krise dahin, was die ohnehin klammen Banken von weiteren Engagements abschrecken dürfte, so der Presse-Tenor. Wer will es Anlegern verübeln, die nach Lektüre besagter Artikel auch ihre letzten Vivacon-Aktien entnervt auf den Markt warfen. Immerhin steht das Unternehmen vor dem Super-Gau, nicht wahr? FALSCH!

Bleiben wir bei Vivacon: Bloomberg entdeckte hier kurzfristige Verbindlichkeiten von 524,8 Mio. Euro in der Bilanz und stellte diese kurzerhand einem Börsenwert von 39,3 Mio. Euro gegenüber. Zugegeben, ein gelungener Paukenschlag, lässt der Vergleich doch jedem Vivacon-Aktionär das Blut in den Adern gefrieren. Das kann nicht gut gehen, dürfte seine logische Schlussfolgerung gewesen sein. Zur Ehrenrettung von Bloomberg sei noch erwähnt, dass zumindest von viel versprechenden" Refinanzierungs-Verhandlungen berichtet wurde. Doch für den Leser bleibt der Gesamteindruck: Vivacon steht wie viele Immo-Werte vor dem Aus, also nichts wie raus aus den Aktien! Das Ergebnis kennen Sie.

Und nun wird es interessant, denn tatsächlich steht es um Vivacon doch wesentlich besser als dargestellt: Besagte 524,8 Mio. Euro stehen natürlich keineswegs zur Refinanzierung an, sind gedeckt und werthaltig besichert. 2009 gehe es vielmehr nur um 116 Mio. Euro, davon 59 Mio. Euro noch im März, stellte Vivacon-CEO Eckhard Rodemer eiligst noch am Donnerstag klar. Doch da war das Kind schon in den Brunnen gefallen, der Aktienwert weiter verfallen. Wie wir nun aus zuverlässiger Quelle erfahren haben, ist die Refinanzierung obiger 59 Mio. Euro bereits in trockenen Tüchern. Und auch für die darüber hinaus gehenden Gelder finden sich scheinbar Finanziers. Damit wäre der Spekulation, die Banken könnten alsbald den "Stecker" ziehen, der Boden entzogen.

An diesem Beispiel sehen Sie einmal mehr, wie schnell Aktionäre von der Tagespresse aufs Glatteis geführt werden können: Nicht selten stellen Journalisten einzelne Bilanzdetails plakativ heraus, zücken den Taschenrechner und verschweigen grundlegende Zusammenhänge und fertig ist die Horrormeldung, passend zu ohnehin hoch nervösen Märkten. Natürlich gehören auch Stimmen von Analysten in einen derartigen Beitrag: So verweist Bloomberg etwa im Falle von Vivacon auf eine viel zitierte Studie von SES Research in der über anstehende Wertberichtigungen (rund 140 Mio. Euro) bei den Erbbaugrundstücken spekuliert wird.

Abgesehen davon, dass derartige Abschreibungen nicht liquiditätswirksam wären, melden wir hier starke Zweifel an: Nach eingehender Prüfung der Q3-Bilanz und Gesprächen mit Branchenkennern können wir kaum nennenswerten Abschreibungsbedarf auf die Erbbaurechte der Gesellschaft erkennen. Vivacon generiert mit seinem Portfolio Jahr für Jahr verlässliche, langfristige Erbbaurechts-Cashflows. Besonders wichtig: Bei dem Bestand handelt es sich um werthaltige Wohnimmobilien, nicht um krisengeschüttelte Gewerbeimmobilien!

Dank solider Cashflows aus dem Erbbauzinsportfolio und Mieten ist Vivacon in einer vergleichsweise komfortablen Lage: Das Immo-Unternehmen muss nicht zwanghaft handeln, sondern kann seine Handelsbestände krisenbedingt ggf. länger halten und laufzeitenkongruent finanzieren. Die Finanzierungskosten können auf dem heutigen, niedrigen Zinsniveau aus den Cashflows bedient werden. Somit ist die Gesellschaft nicht allein von Portfolio-Transaktionen abhängig, verfügt über eine stabile Passivseite und Finanzierung - und ein werthaltiges Eigenkapital. Vivacon hat überdies fast ein Drittel seines Personal abgebaut und die Kosten erheblich reduziert. Erste Fortschritte dürfte bereits der Mitte April vorliegende Jahresabschluss 2008 offenbaren.

Sie sehen: Vivacon ist alles andere als pleite, wenngleich die Presse dies suggeriert und der Markt auch genau dieses Szenario einpreist. Auf Basis der Q3-Bilanz beträgt das Eigenkapital der Kölner rund 13,50 Euro je Aktie, bei wohl gemerkt nicht gewerblicher Positionierung. Das ergibt einen Discount von unglaublichen 87 Prozent zum aktuellen Kurs. Solche Blüten bringen nur extreme Übertreibungsphasen hervor!

Noch besser: Dank der jüngsten Pleite-Spekulationen kommt Vivacon bei einer Bilanzsumme von 1,19 Mrd. Euro gerade noch auf einen Börsenwert von 33,8 Mio. Euro, also weniger als 3 Prozent der Bilanzsumme! Damit wird ersichtlich, dass die Aktie bereits das Worst-Case-Szenario einpreist. Wir gehen jedoch fest davon aus, dass sich die kolportierten Ängste als unbegründet erweisen und die Vivacon-Aktie ein Comeback startet. Wir würden daher die aktuelle Irrationalität des Marktes mutig für aggressive Käufe nutzen. Unser erstes Kursziel lautet nach wie vor 5 Euro hier wartet ein starker Widerstand.

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20090310 1735 office@ir-world.com

VIVACON AG






March 10, 2009 12:36 ET (16:36 GMT)

2,10... +16%......
für bereits länger inverstierte nur ein schwacher Trost....aber die Übertreibung nach unten scheint endlich beendet...

bis mitte Mai!

Kommen demnächst einige Zahlen raus! Bis dahin könnte ein starker Anstieg anstehen.

Mal sehen...ist sehr ruhig geworden.

Sie kann es doch.
Komm Baby nur noch 70% Verlust :-)
Wenn es Urlaubsgeld gibt kauf ich nach.

Also ich bin mit Euro 1,85 eingestiegen... ich hab ein sehr gutes Gefühl bei der Aktie.

Jetzt geht das teil aber ab.
in zwei Tagen 20% da kann man nicht meckern.

Kann mir jemand sagen, welchen Ruf die Firma VIVACON in Deutschland hat? Wie ist das Management? Sind die Wohnungen ok, die VIVACON verkauft? Wer hat eine und wie zufrieden ist der Besitzer?

lies nach unter "News" !

Termine einschließlich des Datums der Hauptversammlung werden zeitnah
bekannt gegeben.

Ende der Mitteilung euro adhoc

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ots Originaltext: Vivacon AG
Im Internet recherchierbar: www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Sven Annutsch

Leiter Investor Relations & Corporate Finance

Tel: +49 221 130 5621 630

Sven.Annutsch@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX
International 100
Börsen: Börse Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Hamburg / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Börse München / Regulierter Markt

Ein Trauerspiel  :-(

unerwartet hohe abwertungen
kein lichtblick
keine dividende
kein ausblick
verschobene termine

....... etwa 20 % des letzten berechneten Buchwertes

Aufgrund des riesigen Jahresverlustes dürfte der Buchwert nun in den Bereich von 5 Euro fallen.

20 % = 1.00 Euro

So könnte es kommen.

einen Euro gehen.

Die haben in 2008 mehr Verluste geschrieben, als sie jetzt noch an Eigenkapital ausweisen. Nun ja, das kann ein bitterböses Ende geben - muss aber nicht. Ist aber auch so ein typisches Beispiel dafür wie die Buchwerte der Immos in Schall und Rauch aufgehen.
Einige sagen ja, dass Immos grundsätzliche Bilanzfälscher sind. Kann man durchaus so sehen.

Auf der anderen Seite ist es jetzt wohl klar warum die den Vorstand so schnell gewechselt haben.

Positiv ist - wenn man das wirklich so bezeichen kann, dass der neue Vorstand jetzt natürlich alles Schlechte in das Jahr 2008 gepackt hat. Ist ja irgendwie logisch. Zumal man gerade bei Immos doch einen sehr hohen Freiraum hat. Kann man darauf wetten - ich weiß es nicht.
Also die Aktie ist eine heiße Wette, ob Vivacon dieses Jahr überstehen wird oder nicht ? Eine Wette und nicht mehr. Ein solide Anlage ist die Aktie nach diesem Ergebnis garantiert nicht mehr.

Guten morgen,

tja eigentlich wollte ich um € 2.-- nachkaufen um zu verbilligen aber nun sieht das

ja eher nach Pleite aus......, mal sehen ob die € 1,60 bis zum Wochenende halten?

Wohl eher nicht....

wie das Management mit den Aktionären umgeht. Vivacon-Aktien werden und müssen weiter fallen - Der Kurs unter einem Euro halte ich für angemessen...

wenn sie die krise überstehen, hat das geschäftsmodell an sich zukunft, zweistellige kurse in wenigen jahren nicht ausgeschlossen.
aber die kritische frage der liquidität kann schon 2009 zur aufgabe führen.

Viele Immobiliengesellschaften werden die krise nicht üerleben. Für Vivacon kommen schwere Zeiten...

Vivacon kollabiert...echt schade..

Vivacon auf meine Watchlist...Setze auf eine kurzfristige Gegenbewegung...:)

hat sich ja eh rechtzeitig abgeseilt und den Grossteil seiner Aktien verkauft...
und die Neuen werden sicher gut entlohnt das gegen die Wand gefahrene Unternehmen abzuwickeln...
traurig traurig...