ADO Properties S.A.

Wohnungsfirma ADO macht Börsengang perfekt: Erfolg im zweiten Anlauf:


Bookbuilding-Spanne
20,00€ - 25,00€

Emissionspreis
20,00

pardok.parlament-berlin.de/starweb/adis/...Anfr/S19-23557.pdf

WAs ich Ihnen empfehlen würde und auch schon immer hier gemacht habe, wenn möglich eine Baustelle ( wenns nich welche gibt )oder Wohnungen anfahren wenn möglich und mit den Menschen sprechen  mit Betacht und mit anständigem Ton klar ), am besten Handwerker Mieter oder wenns möglich  ist auch Käufer oder sontige, alles was auf Baustellen läuft oder in Hausverwaltungen,das war früher schon shr interessant und damit war man immer 2 SChritte vorraus und vieles war klar, super waren früher die Liveberichte des Kollegen aus BErlin der da auch immer gut berichtet hatte, aber der hatte dann irgendwann auch genug von der Firma.
oder aber Mitarbeiter sprechen !!!  

kann man sehen, was gerade frei ist. Bei 17k Wohnungen nicht viel. So schlecht sehen die Wohnungen nicht aus... ist aber auch egal. Bei 17k Wohnungen ist sicherlich auch Schrott dabei.

gute Zusammenfassung. Wenn der Autor noch die Gender-Shice weggelassen hätte,
hätte ich auch den ganzen Bericht gerne gelesen...;-)

also was soll ich tun? ist mir gerade zu wirr und unverständlich ;)

und Cross-Boy genau gleich ging es mir beim Anlesen - da kam dann der Stopp.

das grösste Problem für Adler könnte die Senatswahl 2026 werden. Wenn dann rot - links - grün und bsw ans Ruder kommen würden. Das wäre dann der Super Gau

erstaunlich völlig Weltunabhänig ,  

"das Entwicklungspotential eines rund 150.000 m² großen Grundstücks in Düsseldorf-Benrath – bisher Teil des Portfolios der Adler Group – gesichert."

das hatte ich gar nicht auf dem Schirm. Was heisst denn da Teil des Portfolios?

auch interessant

"Trotz Bauverzögerungen: Erste langfristige Mieter für „QH Track“ bereits gefunden
In seinen Innenräumen verfügt das „QH Track“ über flexibel teilbare Büroflächen und moderne Gebäudetechnik. Erste langfristige Mieter sind bereits gefunden: SAP, die Volkswagen-Tochter Cariad SE und die Adler Group haben ihre Verträge schon vor Fertigstellung des Gebäudes unterschrieben."

Verkäufe sind erst mit Q4 in der Bilanz. So ist es wenig Aussagekräftig. 2028 ist der Stichtag wo es ernst wird, da möchten die Finanziers den Großteil des Geldes.  

aber ohne Belege wie auch immer

ADLER Financing S.A.R.L. Bonds, 8.25% 31dec2028, EUR (DE000A4D5RA0, WKN A4D5RA)
Placement amount 1,498,953,300 EUR
Outstanding amount 938,212,000 EUR

das heisst 550 Mio sind in dieser kurzen Zeit schon beglichen. Bis Ende 2028 werden die diese Anleihe ziemlich sicher wuppen mit den anstehenden Verkäufen und den jährlichen Mieteinahmen.

was dann mit der 29er und 31er Anleihe passiert wissen nur die Sterne :)

Adler Group S.A. gibt die Ergebnisse für 9M 2025 bekannt und verzeichnet eine starke Performance im Vermietungsgeschäft sowie Fortschritte bei der Veräußerung von Projektentwicklungen

www.eqs-news.com/de/news/corporate/...n-projektentwicklungen/

alles was nach 2028 kommt, muß man refinanzieren - halt mit ner anderen Anleihe oder oder....

Ich nehme an, dass man bis 2029 allein Inflationsbedingt, der Wert der Assets nochmal 8% höher ist als jetzt. Das sollte genug Sicherheit geben.

LTV sollte man schaffen Richtung 60-65% zu kriegen.

Gerade nochmal gelesen, einige Abschlüsse werden erst im Q1 26 final erwartet - man wird so wohl erst im H1 Bericht 26 genauer Wissen wo man steht.

Pleite sieht anders aus! Schulden stark reduziert! LTV ca 75%, das heisst wenn alle Schulden getilgt sind, bleiben vom Value -das sind ca. 3,5 Mrd. ca. 18000 Wohnungen- noch ca 25% Fleisch am Knochen übrig! (bei einer heutigen Unternehmensbewertung von ca. 40 Mio, kann sich jeder selbst ausrechnen dass hier ein verzwanzigfacher möglich ist.

Mieten steigen, Jahr für Jahr 3%, Prognose gehalten trotz der Verkäufe.
Wertsteigerungen der immobilien kommen garantiert, so wie die Abwertungen vorher.

Fazit: schlecht laufen sieht anders aus!  LG

wie interessanter Bericht, der meiner Meinung nach das Ganze versucht zusammen zu fassen und zu beleuchten.
der Q1 2026 wird dann ganz sicher das Licht bringen (Tendenz)

wenn auch im kleinen Volumen am 28.11 (rund 6Mio).

Wenn jetzt ein paar Verkaufsabschlüsse kommen, sollte es auch hier wieder weiter gehen mit dem Abbau der Anleihe.

der Pool Faktor von 0,802 kann ja dann aber nicht von 1,498 Mrd sein oder?
Outstanding ist ja "nur noch" 0,94 Mrd

finanzmarktwelt.de/immobilienpreise-9-372949/

wird sicher bald eine Neubewertung der Immos erfolgen und damit der LTV sinken.

Das Problem sind die Zinsen...

hier unter anderem

cbonds.com/bonds/1808967/

Placement amount1,498,953,300 EUR
Outstanding amount938,212,000 EUR