Bidens Team erforscht Wege zur Entlassung der Fannie-Freddie-Regulierungsbehörde
Saleha Mohsin und Joe Light
Mon, Januar 11, 2021, 7:42 PM GMT+1-4 min lesen
(Bloomberg) -- Das Team des designierten Präsidenten Joe Biden hat Vorgespräche darüber geführt, wie es die Regulierungsbehörde von Fannie Mae und Freddie Mac absetzen könnte, sagten Personen, die mit der Angelegenheit vertraut sind, ein Schritt, der es der neuen Regierung ermöglichen würde, einen Posten zu besetzen, der für den Hypothekenmarkt und sein Ziel, erschwinglichen Wohnraum zu fördern, entscheidend ist.
Die Federal Housing Finance Agency wird derzeit von Mark Calabria geleitet, einem liberalen Wirtschaftswissenschaftler, der von Präsident Donald Trump ernannt wurde und dessen Amtszeit bis 2024 reicht. Die neue Regierung hat keine Pläne, in nächster Zeit gegen Calabria vorzugehen, und es ist unklar, ob Biden überhaupt die Befugnis hätte, ihn zu entlassen. Der U.S. Supreme Court hat sich mit einem Fall befasst, der jede Unklarheit beseitigen könnte, obwohl eine Entscheidung länger dauern könnte, als Biden und seine Berater warten wollen.
Ein Kandidat, den das Übergangsteam als potenziellen Calabria-Ersatz in Betracht zieht, ist Susan Wachter, eine Professorin an der Wharton School of Business der University of Pennsylvania, sagten die Personen, die nicht genannt werden wollten, um private Gespräche zu besprechen. Eine andere Möglichkeit ist Mark Zandi, Chefökonom bei Moody's Analytics, sagte eine andere Person, die mit der Angelegenheit vertraut ist.
Jede Bemühung, Calabria zu verdrängen, würde wahrscheinlich nicht aktiviert werden, es sei denn, er fängt an, drastische Schritte zu unternehmen, um den Status von Fannie und Freddie zu ändern, die die Biden-Administration nur schwer rückgängig machen könnte, wie z.B. der Versuch, die Unternehmen aus der Bundeskontrolle zu entlassen, sagte eine Person, die mit der Angelegenheit vertraut ist. Das Team des designierten Präsidenten hat noch nicht entschieden, ob Calabria abgesetzt werden soll, und es steht auch kein Schritt bevor, wobei ein Beamter des Übergangsministeriums hinzufügte, dass kein Vorstoß zu seiner Ablösung in die Wege geleitet wurde.
Ein Sprecher des Biden-Übergangs lehnte eine Stellungnahme ab.
"Direktor Calabria verpflichtete sich gegenüber dem Senat während seiner Bestätigung, dass er seine volle Amtszeit erfüllen würde, und er beabsichtigt, seine Verpflichtung gegenüber dem Senat zu erfüllen," sagte FHFA-Sprecher Raphael Williams in einer Erklärung.
Wachter lehnte eine Stellungnahme ab, während Zandi nicht auf eine Bitte um einen Kommentar reagierte.
Das Schicksal der Unternehmen
Die Entscheidung, was mit Fannie und Freddie geschehen soll, ist die letzte große politische Entscheidung, die noch aus der Finanzkrise von 2008 aussteht. Die Firmen gerieten in Schwierigkeiten, als der Immobilienmarkt einbrach, was die Regierung dazu veranlasste, sie zu übernehmen und mit 187,5 Milliarden Dollar an Steuergeldern zu retten.
Die Firmen vergeben keine Kredite. Stattdessen kaufen sie Hypotheken von Kreditgebern und verpacken sie in Anleihen, um den Investoren Zahlungen zu garantieren, selbst wenn die Hausbesitzer in Verzug geraten. Dieser Prozess wird als essentiell für den 10 Billionen Dollar schweren Hypothekenmarkt angesehen und hält die Zinssätze niedrig.
Als FHFA-Direktor hat Calabria versucht, den Einfluss von Fannie und Freddie auf dem Hypothekenmarkt zu reduzieren, ein Ziel, das mit seinen Ansichten über den freien Markt übereinstimmt. Er ist auch ein überzeugter Befürworter der Beendigung der staatlichen Aufsicht über die Unternehmen.
Calabrias Schicksal hängt wahrscheinlich von einem Fall ab, den der Supreme Court im letzten Monat verhandelt hat und der darüber entscheiden wird, ob der Präsident den FHFA-Direktor jederzeit und aus jedem Grund entlassen kann. Rechtsanalysten erwarten eine Entscheidung bis Mitte des Jahres.
Der Oberste Gerichtshof hatte im vergangenen Jahr in einem ähnlichen Fall, der das Consumer Financial Protection Bureau betraf, dem Präsidenten eine solche Befugnis zugestanden. Man könnte argumentieren, dass die Biden-Administration die Absetzung Calabrias allein aufgrund der CFPB-Entscheidung rechtfertigen könnte, obwohl der FHFA-Chef mehr Gründe haben könnte, einen solchen Schritt anzufechten.
Da Biden bereit ist, bei Fannie und Freddie eine andere Richtung einzuschlagen, hat Calabria darauf gedrängt, einige seiner Ziele zu erreichen, bevor die Trump-Administration endet.
Er hat Finanzminister Steven Mnuchin gedrängt, in letzter Minute Änderungen an der Beziehung der Regierung zu Fannie und Freddie zu unterzeichnen, einschließlich der Änderung der Bedingungen für den rund 220 Milliarden Dollar schweren Anteil des Finanzministeriums an den Vorzugsaktien der Unternehmen. Ein solcher Schritt ist der Schlüssel zu ihrer Freigabe und könnte für Biden schwer rückgängig zu machen sein.
(Aktualisiert mit einem Kommentar der FHFA im sechsten Absatz).
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©2021 Bloomberg L.P.
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