Politik & GeldHypothek
Trump-Administration wird GSE-Konservatorschaft nicht beenden
Finanzministerium und FHFA geben gemeinsame Erklärung ab, den Anteil der Steuerzahler nicht zu restrukturieren
14. Januar 2021, 7:03 Uhr Von Kelsey Ramírez
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Das US-Finanzministerium und die Federal Housing Finance Association gaben am Donnerstag in einer gemeinsamen Erklärung bekannt, dass sie die Anteile der Steuerzahler an Fannie Mae und Freddie Mac nicht umstrukturieren werden. Mit anderen Worten, die staatlich geförderten Unternehmen (GSEs) werden unter der aktuellen Regierung nicht aus der Konservatorschaft ausscheiden.
In einer Erklärung, die eine Vereinbarung über die laufenden Bemühungen zur Entlassung der GSEs aus der Konservatoriumsverwaltung festlegt, hat das Finanzministerium festgelegt, dass es keinen Ausstieg mit weniger als 3% Kapital aus den Hypothekenriesen geben wird.
"Die Briefvereinbarungen sehen vor, dass es keinen Ausstieg geben wird, bis alle wesentlichen Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der Konservatoriumsverwaltung gelöst oder beigelegt sind und die GSE über ein Common Equity Tier 1 Kapital von mindestens 3% ihrer Vermögenswerte verfügt", heißt es in der Vereinbarung.
Die Vereinbarung besagt jedoch, dass die GSEs in Zukunft mehr von ihren Gewinnen einbehalten dürfen.
"Nach dem Enddatum der Kapitalreserve werden die GSEs die vierteljährlichen Dividendenzahlungen wieder aufnehmen", heißt es in der Vereinbarung. "Die Höhe der Dividende wird zu diesem Zeitpunkt dem niedrigeren Wert von 10 % der Liquidationspräferenz der vorrangigen Vorzugsaktien des Schatzamtes oder dem zusätzlichen Anstieg des Nettovermögens der GSE im vorangegangenen Quartal entsprechen. Vor dem Enddatum der Kapitalreserve werden das Finanzministerium und die GSEs eine periodische Bereitstellungsgebühr für die verbleibende Finanzierungszusage des Finanzministeriums festlegen, um die Steuerzahler für ihr Risiko bei der Unterstützung der GSEs zu entschädigen."
Im Dezember schickten mehrere Verbände der Wohnungswirtschaft, darunter die Mortgage Bankers Association, die American Bankers Association, die National Association of Home Builders und die National Association of Realtors, einen gemeinsamen Brief an Finanzminister Steven Mnuchin, in dem sie ihn aufforderten, nicht zu schnell zu handeln, wenn es um die Zukunft der GSEs geht.
Diese Aktion wurde als Zeichen dafür gewertet, dass die Regierung von Präsident Donald Trump die GSE-Konservatorschaft nicht beenden würde, aber nun machten die Regulierungsbehörden es offiziell.